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Operação build to suit para o setor industrial: análise da qualidade e dos riscos associados a investimentos via títulos de securitização (2006)

  • Authors:
  • USP affiliated authors: SOUSA, GUILHERME LEÃO E - EP
  • USP Schools: EP
  • Subjects: INVESTIMENTOS (ANÁLISE); EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; SECURITIZAÇÃO
  • Language: Português
  • Abstract: A proposta do estudo aqui descrito é definir uma rotina de procedimentos para a análise da qualidade e dos riscos associados ao investimento de empreendedores em operações Build To Suit (BTS). Dentre as estruturas financeiras possíveis para a realização da operação BTS, foi escolhida a equação de fundos formatada pela emissão de Títulos de Investimento em Real Estate (TIRE) como base para este trabalho. Os TIRE estudados são de dois tipos: (i) - Debêntures e (ii) - Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). O estudo foi fundamentado nos procedimentos de análise da qualidade e dos riscos associados a investimentos imobiliários desenvolvidos e aplicados pelo Grupo de Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. A fim de atingir o objetivo central do trabalho, foi realizado um estudo de caso com base em três prospectos de emissão pública de TIRE. Esta abordagem permitiu definir e aplicar a rotina proposta, avaliar o comportamento da operação e identificar os principais riscos envolvidos. A interpretação dos resultados obtidos permitiu a identificação da rentabilidade, segurança e liquidez do investimento na operação. Pôde ser observado no estudo que a operação proposta é interessante e aconselhável, porém, cabe salientar, que é esperado que a operação seja extremamente sensível ao volume de vendas de debêntures e CRI.
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    • ABNT

      SOUSA, Guilherme Leão e; SILVA, Sérgio Alfredo Rosa da; ALENCAR, Claudio Tavares de. Operação build to suit para o setor industrial: análise da qualidade e dos riscos associados a investimentos via títulos de securitização. [S.l: s.n.], 2006.
    • APA

      Sousa, G. L. e, Silva, S. A. R. da, & Alencar, C. T. de. (2006). Operação build to suit para o setor industrial: análise da qualidade e dos riscos associados a investimentos via títulos de securitização. São Paulo: EPUSP.
    • NLM

      Sousa GL e, Silva SAR da, Alencar CT de. Operação build to suit para o setor industrial: análise da qualidade e dos riscos associados a investimentos via títulos de securitização. 2006 ;
    • Vancouver

      Sousa GL e, Silva SAR da, Alencar CT de. Operação build to suit para o setor industrial: análise da qualidade e dos riscos associados a investimentos via títulos de securitização. 2006 ;

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